Condomini · Italia
Il tuo condominio, in ordine.
La piattaforma per autogestire il tuo condominio: contabilità, quote, assemblee online e adempimenti legali in un unico posto. E, quando serve, con un amministratore alle spalle.
Pensato per il Codice Civile e la legge 220/2012 · In crescita verso altri paesi europei.
Conti chiari
I soldi del condominio, sempre in vista: bilancio, spese ed entrate, e il fondo di riserva sempre rispetto al minimo che la legge richiede.
Assemblee vere, online
Convoca nei termini di legge, discuti, vota rispettando le maggioranze e genera il verbale. Niente più quaderni né gruppi WhatsApp.
Adempimenti, senza sorprese
Un calendario che dice cosa va fatto e quando, in base al paese e al tipo di condominio. Le regole legali sono dati, non lettera piccola.
Due modi di usarla
Inizia con il software. Passa alla gestione completa quando ti serve.
Base
Solo softwareIl condominio si autogestisce, entro il minimo di legge. Restate voi il vostro amministratore.
- Contabilità: bilancio, ripartizione per condomino e riconciliazione bancaria
- Riscossione delle quote ordinarie tramite addebito diretto
- Assemblea annuale ibrida o online: ordine del giorno, votazione e verbale
- Voto digitale, incluso il voto per delega
- Fondo di riserva rispetto al minimo di legge di ciascun paese
- Calendario degli adempimenti generato automaticamente
- Registro di anagrafe condominiale (art. 1130 n.6 c.c.)
Managed
ProssimamenteAkordans agisce da amministratore: rappresentanza, recupero crediti, lavori e bonus. Lo strato con responsabilità legale — in arrivo per i condomini italiani.
- Tutto quello che c'è in Base, e inoltre:
- Rappresentanza legale del condominio davanti a terzi
- Recupero crediti, inclusa la via giudiziale
- Gestione di interventi e lavori con rete di fornitori
- Gestione di bonus e agevolazioni
- Linea di assistenza legale e mediazione tra vicini
Con rete di sicurezza
L'IA redige. Un avvocato rivede ciò che conta.
Le delibere che possono avere conseguenze legali passano da un avvocato collaboratore prima di diventare vincolanti, e tutto il percorso resta registrato. Nessuna decisione “fantasma”.
Domande frequenti
Domande frequenti
Cos'è Akordans?
Una piattaforma per gestire i condomini: contabilità, quote, assemblee online e adempimenti legali in un unico posto. Puoi usarla come software per autogestirti (Base) oppure con Akordans che agisce da amministratore del condominio (Managed, in arrivo).
È legale autogestire il condominio senza amministratore?
Sì, ma solo fino a 8 condomini: il Codice Civile (art. 1129) rende l'amministratore obbligatorio oltre questa soglia — il cosiddetto "condominio minimo" può autogestirsi. Akordans in modalità Base è il software che rende praticabile l'autogestione entro questo limite.
In quali paesi è disponibile Akordans?
Siamo in Spagna e in Italia, con il modello legale adattato a ciascun paese. Il livello Managed sta arrivando anche qui.
Servono competenze tecniche o giuridiche per usarla?
No. Il calendario degli adempimenti, i termini di convocazione e il calcolo delle maggioranze sono integrati nella piattaforma.
Quanto costa?
Un prezzo per unità immobiliare al mese, con un minimo per condominio — nessuna tariffa per utente né per funzionalità. Dettagli ed esempi di calcolo nella pagina prezzi.