Prezzi
Un prezzo per unità immobiliare. Senza lettera piccola.
Pagate per unità immobiliare al mese, con un minimo per condominio. Nessuna tariffa per utente né per funzionalità: il prezzo dipende dalla dimensione del condominio, non da quanto lo usate.
Base
Solo software2,50 € / unità / mese
Minimo 35 €/mese per condominio
Il condominio resta il proprio amministratore. Akordans è il software: conti, quote, assemblee e adempimenti.
Inizia con BaseManaged
Prossimamente7 € / unità / mese
Tariffa di lancio prevista — non ancora attivabile in Italia
Tutto quello che c'è in Base, e Akordans agirebbe come amministratore: rappresentanza, recupero crediti e assistenza legale inclusi. Non ancora disponibile per i condomini italiani — vedi le FAQ qui sotto per il perché.
Come si calcola
Prezzo per unità × numero di unità, oppure il minimo — quello che è maggiore.
Il minimo protegge i condomini piccoli: sotto una certa dimensione, pagate la quota minima invece di una tariffa proporzionale quasi simbolica. Le cifre Managed sono la tariffa di lancio prevista, non ancora attivabile.
| Unità | Base / mese | Managed / mese * |
|---|---|---|
| 10 | 35 € | 95 € |
| 20 | 50 € | 140 € |
| 30 | 75 € | 210 € |
| 50 | 125 € | 350 € |
| 100 | 250 € | 700 € |
* Prossimamente — non ancora attivabile in Italia.
Confronto completo
Cosa include ogni livello, funzionalità per funzionalità.
| Funzionalità | Base | Managed |
|---|---|---|
| Conti e quote | ||
| Contabilità: bilancio, ripartizione per condomino e riconciliazione bancaria | Incluso | Incluso |
| Riscossione delle quote ordinarie tramite addebito diretto | Incluso | Incluso |
| Comunicazione e assemblee | ||
| Comunicazione dell'amministrazione ai condomini | Incluso | Incluso |
| Assemblea annuale ibrida o online: ordine del giorno e verbale | Incluso | Incluso |
| Voto digitale, incluso il voto per delega | Incluso | Incluso |
| Adempimenti legali | ||
| Fondo di riserva rispetto al minimo di legge del paese | Incluso | Incluso |
| Registro di anagrafe condominiale (art. 1130 n.6 c.c.) | Incluso | Incluso |
| Calendario degli adempimenti generato automaticamente | Incluso | Incluso |
| Chi è l'amministratore legale del condominio? | Il condominio stesso | Akordans |
| Rappresentanza e morosità | ||
| Rappresentanza legale davanti a terzi e amministrazioni | Non incluso | Prossimamente |
| Morosità: sollecito, diffida formale e mediazione | Non incluso | Prossimamente |
| Morosità: via giudiziale | Non incluso | Prossimamente |
| Interventi, lavori e bonus | ||
| Strumento di gestione di interventi e lavori | Non incluso | Prossimamente |
| Rete di fornitori per i lavori | Non incluso | Prossimamente |
| Gestione di bonus e agevolazioni | Non incluso | Prossimamente |
| Assistenza e mediazione | ||
| Linea di assistenza legale | Non incluso | Prossimamente |
| Mediazione tra vicini | Non incluso | Prossimamente |
| Costituzione del condominio | ||
| Costituzione: codice fiscale, conto bancario, registro e libro dei verbali | Ve ne occupate voi | Prossimamente |
Managed non è ancora attivabile in Italia — le righe segnate “Prossimamente” descrivono cosa includerà quando sarà disponibile, non una funzionalità in uso oggi.
Vuoi saperne di più?
Come funziona l'autogestione condominiale con Akordans
Domande frequenti
Domande frequenti sui prezzi
Qual è la differenza tra Base e Managed?
Con Base, il condominio resta il proprio amministratore: Akordans è il software per conti, quote, assemblee e adempimenti. Managed, in cui Akordans agirebbe anche da amministratore legale del condominio, non è ancora disponibile in Italia — è la funzionalità su cui stiamo lavorando dopo aver validato Base.
Perché Managed non è ancora disponibile in Italia?
Perché in Italia il ruolo di amministratore è regolamentato (legge 220/2012): richiede requisiti di onorabilità, formazione iniziale e continua, e una polizza di responsabilità civile professionale. Prima di offrire Managed vogliamo avere una rete legale locale pronta a sostenerlo correttamente, non solo il software.
È obbligatorio avere un amministratore nel mio condominio?
Solo se il condominio ha più di 8 condomini (art. 1129 c.c.). Sotto questa soglia ("condominio minimo") potete autogestirvi legalmente, e Base è pensato esattamente per questo caso.
Come si calcola il prezzo esatto del mio condominio?
Prezzo per unità immobiliare al mese moltiplicato per il numero di unità, oppure il minimo mensile del condominio — quello che è maggiore. Ad esempio, un condominio di 20 unità su Base paga 50 €/mese.
C'è un vincolo di durata o un costo di disdetta?
No. Non c'è alcun vincolo minimo né penale per la disdetta. Potete smettere di usare Akordans quando l'assemblea lo decide.
Il prezzo include l'IVA?
I prezzi mostrati sono al netto delle imposte. L'IVA applicabile viene aggiunta in fattura, secondo la normativa vigente.
Inizia con Base. Managed arriva presto.
Stesso prodotto, stessi dati, nessuna migrazione quando Managed sarà disponibile in Italia.