Comunidades de propietarios · España
Tu comunidad, en acuerdo.
La plataforma para autogestionar tu comunidad de propietarios: cuentas, cuotas, juntas online y cumplimiento legal en un solo sitio. Y, cuando hace falta, con un administrador legal detrás.
Pensado para la Ley de Propiedad Horizontal · Diseñado para crecer a Portugal, Italia, Alemania y Francia.
Cuentas claras
El dinero de la comunidad, a la vista: presupuesto, gastos e ingresos, y el fondo de reserva siempre frente al mínimo que exige la ley.
Juntas de verdad, online
Convoca con los plazos legales, debate, vota respetando las mayorías y genera el acta. Sin cuadernos ni grupos de WhatsApp.
Cumplimiento, sin sustos
Un calendario que te dice qué toca y cuándo, según tu país y el tipo de comunidad. Las reglas legales son datos, no letra pequeña.
Dos formas de usarlo
Empieza con el software. Sube a gestión completa cuando lo necesites.
Base
Solo softwareLa comunidad se autogestiona, dentro del mínimo legal. Vosotros seguís siendo vuestro propio administrador.
- Contabilidad: presupuesto, reparto por propietario y conciliación bancaria
- Cobro de cuotas ordinarias por domiciliación
- Junta anual híbrida u online: orden del día, votación y actas
- Voto digital, incluido el voto delegado
- Fondo de reserva frente al mínimo legal de cada país
- Calendario de cumplimiento generado automáticamente
Managed
Gestión completaAkordans actúa como administrador legal: representación, impagos, obras y subvenciones. La capa con responsabilidad.
- Todo lo de Base, y además:
- Representación legal de la comunidad ante terceros
- Reclamación de impagos, incluida la vía judicial
- Gestión de incidencias y obras con red de proveedores
- Gestión de subvenciones y ayudas
- Línea de asesoría legal y mediación vecinal
Con red de seguridad
La IA redacta. Un abogado revisa lo que importa.
Los acuerdos que pueden tener consecuencias legales pasan por un abogado colaborador antes de ser vinculantes, y todo el recorrido queda registrado. Nada de decisiones fantasma.
Antes de decidir
Dos preguntas que se hace toda junta directiva
¿Cuánto cobra un administrador de fincas?
Rangos de precio habituales en España y qué parte de la cuota es trabajo administrativo frente a cobertura legal real.
Leer →Cómo cambiar de administrador de fincas
Guía paso a paso: plazo de preaviso, mayoría necesaria en junta y qué pedir durante la transición.
Leer →Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Qué es Akordans?
Una plataforma para gestionar comunidades de propietarios: cuentas, cuotas, juntas online y cumplimiento legal en un solo sitio. Podéis usarla como software para autogestionaros (Base) o con Akordans actuando como administrador legal de la comunidad (Managed).
¿Es legal autogestionar la comunidad sin un administrador de fincas?
Sí. La Ley de Propiedad Horizontal no obliga a contratar un administrador colegiado — la junta directiva puede administrar la comunidad siempre que cumpla los mismos plazos, mayorías y obligaciones legales. Akordans en modo Base es el software que lo hace manejable.
¿En qué países está disponible Akordans?
Lanzamos en España, con el modelo legal adaptado a la Ley de Propiedad Horizontal. Portugal, Italia, Alemania y Francia están en el roadmap.
¿Necesitamos conocimientos técnicos o legales para usarlo?
No. El calendario de cumplimiento, los plazos de convocatoria y el cálculo de mayorías están integrados en la plataforma. En Managed, además, un administrador legal y un abogado colaborador respaldan los acuerdos con consecuencias legales.
¿Cuánto cuesta?
Un precio por vivienda al mes, con un mínimo por comunidad — sin tarifas por usuario ni por función. Los detalles y ejemplos de cálculo están en la página de precios.