Condomínios · Portugal
O seu condomínio, em acordo.
A plataforma para autogerir o seu condomínio: contas, quotas, assembleias online e cumprimento legal num só sítio. E, quando é preciso, com um administrador por trás.
Pensado para o regime da propriedade horizontal · A crescer para Itália, Alemanha e França.
Contas claras
O dinheiro do condomínio, à vista: orçamento, despesas e receitas, e o fundo de reserva sempre face ao mínimo que a lei exige.
Assembleias a sério, online
Convoque com os prazos legais, discuta, vote respeitando as maiorias e gere a ata. Sem cadernos nem grupos de WhatsApp.
Cumprimento, sem sustos
Um calendário que diz o que é preciso fazer e quando, conforme o país e o tipo de condomínio. As regras legais são dados, não letra pequena.
Duas formas de usar
Comece pelo software. Suba para gestão completa quando precisar.
Base
Só softwareO condomínio autogere-se, dentro do mínimo legal. Continuam a ser o vosso próprio administrador.
- Contabilidade: orçamento, repartição por condómino e conciliação bancária
- Cobrança de quotas ordinárias por domiciliação
- Assembleia anual híbrida ou online: ordem de trabalhos, votação e atas
- Voto digital, incluindo o voto por representação
- Fundo de reserva face ao mínimo legal de cada país
- Calendário de cumprimento gerado automaticamente
Gerido
Gestão completaA Akordans atua como administradora: representação, dívidas, obras e subsídios. A camada com responsabilidade.
- Tudo o que há no Base, e ainda:
- Representação legal do condomínio perante terceiros
- Cobrança de dívidas, incluindo a via judicial
- Gestão de ocorrências e obras com rede de fornecedores
- Gestão de subsídios e apoios
- Linha de apoio jurídico e mediação entre vizinhos
Com rede de segurança
A IA redige. Um advogado revê o que importa.
As deliberações que podem ter consequências legais passam por um advogado colaborador antes de se tornarem vinculativas, e todo o percurso fica registado. Nada de decisões “fantasma”.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
O que é a Akordans?
Uma plataforma para gerir condomínios: contas, quotas, assembleias online e cumprimento legal num só sítio. Pode usá-la como software para se autogerir (Base) ou com a Akordans a atuar como administradora do condomínio (Gerido).
É legal autogerir o condomínio sem administrador?
Sim. O Código Civil e o Decreto-Lei n.º 268/94 não obrigam a contratar um administrador profissional — a assembleia pode eleger um condómino para o cargo, e na ausência de eleição, atua provisoriamente o condómino com maior permilagem. Basta cumprir os mesmos prazos, maiorias e obrigações legais. A Akordans em modo Base é o software que torna isso viável.
Em que países está disponível a Akordans?
Estamos em Espanha e Portugal, com o modelo legal adaptado a cada país. Itália, Alemanha e França estão no roteiro.
Precisamos de conhecimentos técnicos ou jurídicos para a usar?
Não. O calendário de cumprimento, os prazos de convocatória e o cálculo de maiorias estão integrados na plataforma. No Gerido, além disso, um administrador e um advogado colaborador apoiam as deliberações com consequências legais.
Quanto custa?
Um preço por fração ao mês, com um mínimo por condomínio — sem tarifas por utilizador nem por funcionalidade. Os detalhes e exemplos de cálculo estão na página de preços.