Fai in modo che il tuo condominio si gestisca da solo. Con una rete quando serve.

Il problema che vediamo

Molti condomini si autogestiscono già nella pratica: fogli di calcolo per la contabilità, gruppi WhatsApp, email sparse tra il presidente e i condomini. Funziona, più o meno, finché non serve chiudere il bilancio, riscuotere le quote, convocare un'assemblea nei termini che la legge richiede o lasciare un registro di una votazione che poi non possa essere impugnata. È lì che la maggior parte delle amministrazioni si blocca: continuare senza un amministratore professionista sembra rischioso, ma assumerne uno spesso significa pagare per una gestione che non si vede e che il condominio non controlla.

Due modi di usare Akordans

Un unico prodotto, due livelli. Iniziate con il software e passate alla gestione completa quando vi serve, senza cambiare strumento.

• Base — solo software. Il condominio resta il proprio amministratore: contabilità (bilancio, ripartizione per condomino e riconciliazione bancaria), riscossione delle quote tramite addebito diretto, assemblee ibride o online con voto digitale e verbale, monitoraggio del fondo di riserva rispetto al minimo di legge, il registro di anagrafe condominiale richiesto dall'art. 1130 c.c., e un calendario degli adempimenti che dice cosa va fatto e quando.
• Managed — tutto il precedente e, in più, lo strato con responsabilità: rappresentanza legale del condominio, recupero crediti (inclusa la via giudiziale, tramite una rete di avvocati collaboratori), gestione di interventi e lavori con fornitori, gestione di bonus e agevolazioni e una linea di assistenza legale. In Italia questo livello arriverà a breve.

Perché fidarsi di Akordans

L'IA è rapida nel redigere verbali e delibere a partire da una votazione, ma non firma nulla per voi. Ogni delibera che possa avere conseguenze legali passa da un avvocato collaboratore prima di essere considerata vincolante: l'IA propone il testo, l'avvocato lo rivede, commenta o approva, e solo allora il condominio può darla per chiusa. Tutto questo percorso — chi ha modificato cosa e quando — resta registrato, così non c'è mai una decisione “fantasma” che nessuno riesce a spiegare dopo.

È un punto intermedio tra autogestirsi senza rete di sicurezza e pagare un amministratore tradizionale la cui gestione è difficile da controllare dall'esterno: l'amministrazione mantiene il controllo quotidiano, e un professionista vero risponde di ciò che conta.

Un prodotto, più paesi

Le regole cambiano da paese a paese — il fondo di riserva, quando un amministratore è obbligatorio (in Italia, oltre 8 condomini, art. 1129 c.c.), i termini delle assemblee — ma la forma di un condominio è la stessa in tutta Europa. Su Akordans queste regole legali sono dati, non lettera piccola scritta a mano — ed è per questo che possiamo continuare a crescere verso altri mercati senza ricostruire il prodotto da zero.

Chi siamo

Siamo un piccolo team con esperienza in tecnologia e nella gestione quotidiana dei condomini, al fianco di uno studio legale collaboratore specializzato in condominio. Continuiamo a costruire Akordans insieme ai primi condomini che la usano, quindi se avete domande o suggerimenti saremo felici di ascoltarli.